Rénovation de bâtiments & Aménagement de combles

Aménager vos combles

Gagnez de la surface habitable. Grâce à l’aménagement des combles, nous pourrons réaliser les nouvelles pièces que vous désirez : salle de jeux, chambres, salle de bain, salle télévision, bureau ou la création d’une mezzanine dans les combles

Avant d’envisager l’aménagement de vos combles, BAT CONFORT 18 analyse la charpente de votre maison.

2 cas de figure se présentent :

  1. Vos combles sont aménageables
  2. L’espace sous toiture n’est pas exploitable, ce sont des combles perdus.

    Par exemple : des maisons à charpentes avec fermettes en W.
    Les solutions : modifier la charpente. BAT CONFORT 18 a un savoir-faire en transformation de charpentes avec 3 procédés différents quelles soient en bois ou en acier, type maisons Phénix.
    Autre exemple de combles perdus : quand on a une faible hauteur sous plafond (inférieur à 180 cm) ; des combles basses avec une faible pentes ne permettent pas d’aménager une surface habitable.
    La solution : surélever la toiture. BAT CONFORT 18 est spécialisé dans la surélévation  ou rehaussement de toiture.

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Aménagement de combles habitables

Nous faisons les aménagements dans les greniers ou les combles avec des charpentes traditionnelles, ou des greniers qui ont déjà un plancher. Nous posons des velux ou créeons des lucarnes pour l’apport de lumière, ou nous faisons des ouverture pour d’éventuelles fenêtres si la hauteur le permet.Ensuite, nous faisons l’isolation, l’électricité et le chauffage, le plafond avec les poutres apparentes ou non, et les cloisons avec les menuiseries intérieures.
Concernant les normes thermiques, les travaux seront soumis aux exigences de la réglementation thermique en rénovation de l’article R. 131-28 du code de la construction. Un WC et une salle de bain si les clients le souhaitent avec le carrelage, la faïence , la pose de l’appareillage et du mobilier en finalité.

Avant-Après : Idée déco

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Aménagement de combles perdus avec transformation de charpente.

3 procédés différents.

1-IPE.

Dans votre comble, BAT CONFORT 18 pose des poutrelles métalliques (IPE). Elle sont posées de façon a répartir uniformément le poids du comble sur votre maison. Une fois les IPE posé sur les murs de votre maison, BAT CONFORT 18 met en place l’ensemble des lambourdes qui constituent le plancher (lambourdage). Le plancher est créé avec un feutre pour l’isolation phonique.L’ancienne charpente est enlevée avec un renforcement de la charpente pour bien repartir le poids de la couverture.

2-Poutr’espace.

En totale liberté dans la conception de nouveaux espaces. Posée du mur porteur à mur porteur la poutr’espace offre une solution technique de grande qualité,de robustesse et d’insonorisation .Une gamme de connecteurs en V métalliques de dernière génération aux performances inégalées sont intégrés à cette poutre espace.Procédé de Comble d en France.

3-Poutres kerto.

Tout en bois et sans poteaux. Apres avoir enlevé une rangée de tuile une poutre kerto  est glissée entre chaque ferme pour la fixer par clouage entre les entraits.Chaque arbalétrier est renforcé par clouage d’une demi ferme , pré assemblée et des potelets sont posé.Un entrait haut est fixé aux arbalétriers qui contribue à la rigidité de la ferme.Des goussets assurent la liaison entre les éléments. Losque les renforcements sont terminés on peut couper la triangulation d origine pour libérer l espace.

Ensuite BAT CONFORT 18 effectue :

  • le passage des tuyaux d’eau pour les sanitaires.
  • la mise en place de matériaux isolants pour l’isolation
  • le passage des gaines électriques
  • la pose de velux ou fenêtre sur toi
  • la pose du placo
  • la pose de l’escalier

Vous pouvez aménager les combles d’un garage, un grenier, une grange pour en faire une mezzanine, un dressing, une salle de jeux, une salle de bain, …

Avant-Après : Idée déco

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Aménagement de combles perdus avec surélévation de toiture

Le principe de la surélévation est d’augmenter la surface habitable par le haut. On parle aussi de réhaussement de toiture. Vous avez une faible hauteur sous plafond (inférieur à 180 cm), des fermettes au point le plus haut. La surélévation de toiture nécessite un permis de construire. Son acceptation ou son refus est fonction de votre situation géographique et de votre Plan Local d’urbanisme. Il est parfois nécessaire de faire une déclaration de travaux  ou un permis de construire auprès de la mairie et une déclaration aux impôts (vous créez de l’espace utile, lequel fait l’objet de taxes spécifiques).

Voici le déroulement d’un chantier réalisé par BAT CONFORT 18 :

  • Etude de projet et prise de côtes (croquis sur site, …)
  • Fabrication de la nouvelle charpente (fermettes sur mesure)
  • Découverture du toit
  • Suppression de la charpente
  • Remplacement de la charpente avec les fermettes pré-aménagées sur mesures. Ces fermes seront posées sur les murs extérieurs et contreventées.
  • Un liteaunage sera fait afin de reposer les tuiles actuelles sur un versant du toit et des tuiles neuves sur l’autre versant avec faîtage et rives neuves.
  • Les fermettes servant de solivage seront entretoisées et un plancher en OSB de 18mm sera vissé sur la surface de l’aménagement intérieur.
  • L’isolation est alors renforc.e, et remise aux normes actuelles. Un feutre Phaltex sera pos. pour l’insonorisation (isolation phonique). Les pignons seront remonter en bardage bois avec un habillage ou re-cr.pis.

Avant-Après : Idée déco

Infos consommateur

Prix au m2 pour un aménagement de combles

Le prix dépend de la nature des travaux à effectuer et des matériaux employés. Cela peut-être un aménagement léger : création de cloison en placo, fenêtre, rénovation électrique … Pour un aménagement complet (isolation, refonte de la plomberie, création d’une salle de bain, d’une chambre, d’une salle de jeux, …), demandez-nous un devis.

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Idées décoration

Nous vous proposons ici en images quelques idées déco avant/après d’aménagement de combles.

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Idée déco

Votre avantage : un seul interlocuteur

Nos équipes, composées de … personnes nous permettent de concevoir un projet complet, de l’établissement des plans à la réalisation des finitions.

Nous intervenons sur :

Rénovation

Pose d’escaliers

pose de fenêtre sur toit

isolation

Habillage placo

Electricité

Plomberie

Décoration

Carrelage

Pose de parquet